住宅安全性評価

 

 

 

試験プロセスは、基本調査、現場検査、構造分析、最終グレード評価の手順に従います。{0}各ステップの内容は階層ごとに進み、建築構造のあらゆる次元を漏れなくカバーします。具体的な詳細は以下のとおりです。

(1) 基礎データ調査と現地調査-

住宅の元データを収集し、基本的な状況を把握し、その後の試験の方向性を決めることが核となります。元のデータがない場合は、現場調査によって補足および検証する必要があります。-

設計データの収集：施工図、構造計算書、完成検収データ、地質調査報告書など。

使用データの収集: 耐用年数、機能変化、負荷変化記録、保守および改修記録、災害履歴など。

現地調査：実際の間取り、構造体系（レンガコンクリート・躯体・耐力壁・鉄骨造など）、住宅の部材配置を確認し、明らかな損傷（ひび割れ、変形、腐食、アルカリなど）を事前調査し、周辺環境（構造、地質、排水など）を記録します。

 

(2) 現場の実体検出

建物の安全性試験の中心となるのは、非破壊/微小損傷試験方法を通じて構造コンポーネントの実際のパラメータを取得し、構造検証のための実際のデータを提供することです。{0}一般的な試験項目と構造系ごとの特殊な試験項目に分かれています。

1. 一般検査項目（全戸必須）

幾何学的寸法検出: 建物の全高、階数、軸寸法、コンポーネント (梁、柱、壁、床、基礎) の実際の寸法 (長さ、幅、高さ、厚さ) を検証し、設計値からの偏差を検証します。

外観品質と損傷の検出：部品の亀裂（位置、方向、幅、長さ、深さ）、変形（たわみ、傾き、沈下）、腐食（鉄筋腐食、鋼構造物の腐食、石材のアルカリ亀裂）、緩み、角の欠落、鉄筋の露出、接合欠陥などを総合的に検査し、写真を撮影し、損傷の程度をマークして記録します。

住宅全体の傾き・沈下の検知：レベルゲージ、トータルステーション、傾斜計を用いて沈下点の高さや傾き率を検知・記録し、沈下が均一かどうか、傾きが基準値を超えているかどうかを分析します。

材料強度試験: コンクリート、石材、モルタル、鋼材の実際の強度を試験し、設計要件や使用要件を満たしているかどうかを検証するために、非破壊試験（反発法、超音波反発総合法、リーブ硬度法）が主に使用され、微小損傷試験（コアドリル法、引き抜き法）が補足されます。{0}}

 

(3) 構造方式ごとの特殊試験項目（建築構造の種類に応じた対象試験）

レンガコンクリート構造：壁タイバーの配置（位置、数量、埋設深さ）、構造柱・リング梁の設定とコンクリート強度、プレハブスラブの重なり長さ、屋根トラスの節点接続の信頼性

躯体構造：梁柱節点中心部のコンクリート強度、配筋構成（本数、径、間隔）、梁柱軸のずれ、部材のたわみ、躯体充填壁と本体との接続

耐震壁構造：耐震壁厚さ、配筋構成（分布鉄筋、隠れ柱鉄筋）、壁亀裂（水平・垂直・斜め）、継手梁の変形と亀裂、基礎いかだの厚さ

鋼構造: 鋼材グレードのレビュー、溶接品質（超音波/放射線検査）、ボルト接続（トルク試験、緩み）、部品の変形（たわみ、横曲がり）、防食コーティングの厚さ、防火層の完全性-

木造構造: 木材の材質のグレード、節の接続（ほぞ穴とほぞ、ボルト、鉄部品）、木材の腐朽/虫の侵入/亀裂の程度、コンポーネントのたわみ、防火と防食処理の効果-

石積み構造: レンガ/ブロックの強度、モルタルの充填度、壁の垂直度、接合状態、コア/構造柱の設定、梁の支持力のレビュー

 

(4) 構造支持力の計算と解析

現場試験で得られた実際の材料強度、コンポーネントのサイズ、鉄筋構成に基づいて、建物の現在の荷重（死荷重 + 活荷重）と組み合わせて、専門的な構造計算ソフトウェア（PKPM、YJK など）を検証に使用します。{0}

荷重計算: 死荷重 (構造自重、装飾層) と活荷重 (群集、設備、屋根雪/風荷重) の実際の値を確認し、現在の仕様に従って値を取得します。

コンポーネントの耐力検証: 梁、柱、壁、床、基礎などの主要コンポーネントについて、曲げ、せん断、圧縮、引張の耐力を検証して、耐力要件を満たしているかどうかを判断します。

全体的な構造安定性の分析: 建物の転倒防止、滑り防止、および耐震性 (耐震強化地域で必要) を検証し、構造システムの合理性とノード接続の信頼性を分析します。

隠れた危険原因の分析：地質条件、用途、施工品質に基づいて、試験中に発見された亀裂、変形、沈下、その他の問題（基礎の不等沈下、過大荷重、材料強度不足、構造設計上の欠陥など）の原因を分析します。

(5) 建物の安全性レベルの評価と結論の提案