建物全体の検査

 

 

 

全体的な検査は、システム全体の整合性、さまざまなサブシステムの調整、および包括的な性能基準への準拠に基づいています。これは、基礎と敷地、上部主要構造、エンクロージャと補助システム、全体的な性能分析、および特別な現場検査の 5 つの側面に分かれています。各項目の検査内容を相互に連携させて、建物の小項目を漏れなく網羅した総合的な評価体系を構築します。

(1) 基礎および現場全体の検査

基礎は建物全体の安定性の核心です。試験は全体的な沈下、基礎支持力、基礎の完全性に焦点を当て、基礎の問題によって引き起こされる上部構造への全体的な損傷を回避します。

敷地および地質調査: 敷地の地質調査データ、地下水位の変化、周囲の排水システムを検証し、地滑り、崩壊、カルストなどの地質学的危険性を特定し、建物全体に対する敷地の影響を評価します。

基本的な総合検査：基礎の種類（ストリップ基礎/独立基礎/ラフト基礎/杭基礎）、実際のサイズと埋設深さを検査し、基礎の亀裂、緩み、腐食、不等空隙などの欠陥がないか確認し、杭基礎本体の健全性と単杭支持力をレビューします（必要に応じて静荷重/低ひずみ試験を実行します）。

全体沈下・不等沈下検知：建物の外壁に統一した高さの沈下観測点（建物の大きさ・形状により数が決まり、一般的には6点以上）を設置し、レベルを用いて単回・累積沈下検知を行い、沈下差と沈下率を算出し、不等沈下有無を判定（基準値：レンガコンクリート構造物は沈下差0.002L以下、躯体構造物は以下） 0.003L、L は隣接する測定点間の距離です);

基礎の全体的な支持力の検証: 現場検査データに基づいて、基礎支持層の全体的な支持力を検証し、建物の現在の全体的な荷重要件を満たしているかどうかを評価し、基礎が不安定になるリスクを特定します。

 

(2) 上部主要構造物の全体点検

上部の主構造は建物全体の耐荷重の中核となります。{0}テストは、構造システムの完全性、コンポーネントの調整、およびコンポーネントの接続欠陥や不合理なシステムによって引き起こされる全体的な崩壊を回避するための全体的な変形に焦点を当てます。

構造システムレビュー: 建物の実際の構造システム (レンガコンクリート/フレーム/耐震壁/鉄骨フレーム/チューブ) とコンポーネントのレイアウト (梁柱壁/屋根トラス/床スラブ) が設計と一致しているかどうかを検証し、構造システムの欠陥 (リング梁/構造柱の欠落、フレーム節点の欠落、非対称コンポーネントレイアウトなど) を調査します。

全体的な幾何学的寸法の検出: 建物の全高、総階数、全体の軸偏差、床高さの偏差を検出し、梁、柱、壁の全体的な垂直度を確認します（高層ビルの全体的な垂直度偏差は H/1000 以下かつ 30 mm 以下です。H は建物の全高です）。{0}

主要構成要素の総合検査：構成要素間の接続部分（フレーム節点、壁柱接合部、屋根トラスと柱結合部など）を中心に、構造形式に応じて材料強度、補強・接続、コア構成要素の損傷を検査し、接続部の緩み、亀裂、剥離などの問題を調査し、構成要素が全体的な応力系を形成していることを確認します。

上部構造全体の変形検出: トータルステーションを使用して建物の全体の傾きを検出し、傾き率を計算します(基準値: 民間建築物の全体の傾き率は 0.004 以下、高層建築物は 0.0025 以下)。-床と屋根の全体的なたわみを検出し、全体的な過度のたわみ変形の問題を調査します。

部材損傷の総合調査：上部構造の亀裂（位置、方向、幅、分布）を総合的に調査し、全体沈下による貫通亀裂と局所的な部材亀裂を区別し、損傷部材の分布範囲を記録し、構造物全体への損傷の影響を評価します。

 

(3) 筐体および付属システムの全体検査

エンクロージャと補助システムは主な荷重に耐えませんが、建物全体の安全性と耐久性に影響を与えます。検出は、付属システムの取り外しや損傷によって引き起こされる二次災害を回避するために、主要構造物との接続とそれ自体の完全性に焦点を当てています。

エンクロージャ構造の検査：充填壁、外壁、パラペットと主要構造間のタイバーの配置を検査し、エンクロージャ壁の亀裂、傾き、剥離をチェックし、屋根の防水層と断熱層の完全性をレビューし、主要構造に対するエンクロージャ構造の保護効果を評価します。

補助構造試験：バルコニー、ひさし、軒、看板、空調ブラケットなどの補助部品の接続信頼性を試験し、緩み、変形、腐食を検査し、補助部品の全体的な耐力を確認し、脱落を回避します。

支持システムの検出: 給排水、電気、HVAC システムのパイプラインのレイアウトを検出し、主要構造物を腐食させる可能性のあるパイプラインの漏れや腐食を調査し、支持システムと建物全体の連携を評価します。

 

(4) 建物総合性能の総合的な分析・検証

以前の現場検査データに基づいて、専門的な構造計算ソフトウェア（PKPM/YJK/MIDAS）が全体のモデリングと検証に使用されます。これは建物全体の検査の中核となる分析リンクであり、単一コンポーネント検証の制限を回避します。

全体荷重計算：建物の全体的な死荷重（構造自重、装飾層、設備層）と活荷重（群衆、設備、積雪荷重/風荷重/地震荷重）を計算し、現在の仕様に従って実際の値を取得し、荷重計算が建物の現在の使用状況と一致していることを確認します。

全体的な支持力の検証: 建物全体の構造モデルを確立し、全体的な垂直方向および水平方向の支持力を検証し、構造全体が支持力要件を満たしているかどうかを評価し、ローカルコンポーネントの不十分な支持力によって引き起こされるチェーン全体の破損のリスクを特定します。

全体的な安定性の分析: 高層ビル、大スパンの建物、不規則な建物の全体的な安定性を分析し、構造が不安定になるリスクを特定することに重点を置き、転倒、滑り、横方向の変位に対する建物の能力を検証します。

コンポーネント間の共同作業の分析: 梁、柱、壁、基礎と上部構造、エンクロージャと主要構造間の共同応力状況を分析し、コンポーネントの接続欠陥によって引き起こされる応力伝達の中断を調査し、応力システム全体のスムーズな動作を確保します。

 

(5) 特殊なシナリオの全体的な検出

建物の使用シナリオと環境への影響に基づいて、特殊な作業条件下での建物全体の安全性をカバーするために、対象を絞った包括的な検査が実施されます。

全体的な耐震性能試験（耐震強化地域では必須）：建物の耐震カテゴリーとグレードを見直し、全体のレイアウトと耐震構造対策（リングビーム/構造柱/タイバー/耐震ジョイント）の完全性を試験し、建物全体の耐震性能を検証し、地震作用下での全体的な倒壊耐性を評価します。

災害後の建物全体の検査: 火災後、構造コンポーネントの全体的な損傷の程度を検査し、材料の強度を低下させ、構造システム全体に対する高温の影響を評価します。地震後の建物全体の崩壊傾向とコンポーネントの損傷分布を検出し、修復可能かどうかを判断します。洪水後の基礎の軟化とコンポーネントの腐食を検出し、全体の安定性を評価します。

周囲地域への建設の影響の全体的な検出: 基礎ピット/地下鉄建設の周囲の建物の場合、建物全体の変形傾向を追跡および検出し、建物の基礎と上部構造に対する建設の全体的な影響を分析し、安全上の危険をタイムリーに警告するために、長期沈下/傾斜監視ポイントが設定されます。{0}

全体的な耐久性テスト: 海岸/化学環境にある建物の場合、コンクリートの全体的な中性化深さ、鉄筋の全体的な腐食速度、鉄骨構造の防食コーティングの全体的な経年劣化度をテストして、建物の全体的な耐久性を評価し、残りの耐用年数を予測します。{0}

機能変更の全体的な検出: 建物を商業用または工場用の建物に変更する前に、新しい機能の負荷要件に従って建物の全体的な耐力、避難経路、防火システムをチェックし、新しい機能変更の要件を満たしていることを確認する必要があります。

 

 

全体的なテストは、現場での測定、全体的なモデリング、包括的な分析に基づいており、主な方法としての非破壊検査と補助的な方法としての微小損傷検出の原則と組み合わせて、テスト データの信頼性と分析結果の正確性を確保します。-主要なメソッドは次のとおりです。

幾何学的測定方法：レベル（沈下）、トータルステーション（傾き/垂直/軸オフセット）、レーザー距離計（サイズ）、定規（局部垂直度）。

材料強度試験方法：反発法、超音波反発総合法（コンクリート・石材の強度）、リーブ硬さ法（鋼材の強度）、コアドリル法（微小損傷、材料強度の検討）。

欠陥検出方法：超音波検査（溶接/杭の完全性）、目視検査+写真およびビデオ記録（亀裂/損傷分布）、地中レーダー（基礎地下欠陥）。

支持力試験方法：静荷重試験（基礎・杭基礎支持力）、構造計算ソフトモデリング・検証（総合支持力・安定性）。

モニタリング方法: 短期/長期の動的モニタリングのために沈下/傾斜モニタリング ポイントを設定し、変形の進行傾向を分析します。{0}{1}

総合的な分析手法: 現場検査データ、設計資料、使用条件を組み合わせ、標準化された計算式とソフトウェア分析を使用して、建物全体の安全性状況を総合的に評価します。{0}

 

 

建物の全体的な検査レベル評価は現在の基準に基づいており、コンポーネント、サブユニット、評価ユニットからの 3 レベルの段階的な評価が行われます。{0}最終的な全体的な安全レベルが発行され、対象を絞った実用的な取り扱いの提案が提案されます。レベル評価の結果は、建物の使用、修正、補強の中核となる基礎となります。